Cambiare amministratore
è più semplice di quanto pensi.

1. Primo incontro: capiamo com'è il condominio e cosa non funziona oggi.
2. Proposta e preventivo: ti diamo un preventivo dettagliato del compenso, da portare in assemblea.
3. Assemblea: la nomina del nuovo amministratore spetta all'assemblea. Per legge serve la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio (500 millesimi).
4. Passaggio di consegne: l'amministratore uscente deve consegnare tutta la documentazione del condominio. Ce ne occupiamo noi, verificando conti, contratti e scadenze.

• L'incarico dell'amministratore dura un anno e si rinnova per un altro anno, ma l'assemblea può revocarlo in qualsiasi momento.
• L'amministratore uscente deve consegnare i documenti e fare le attività urgenti fino al subentro del nuovo, senza compensi aggiuntivi.
• Nei condomini con più di otto condomini, se l'assemblea non nomina l'amministratore, ciascun condomino può chiedere la nomina al giudice.

Per i dettagli del tuo caso ti consigliamo sempre di verificare il regolamento di condominio: lo guardiamo insieme al primo incontro.

Quando si può cambiare amministratore?

In qualsiasi momento, con una delibera dell'assemblea. Spesso conviene farlo all'assemblea ordinaria di approvazione del bilancio.

Chi convoca l'assemblea per la revoca?

Di solito l'amministratore in carica, anche su richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Ti aiutiamo a preparare la richiesta.

I documenti del condominio si perdono nel passaggio?

No: l'uscente è tenuto per legge a consegnarli. Noi controlliamo che arrivi tutto e ti segnaliamo eventuali mancanze.